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住房公积金怎么贷款 贷款住房公积金注意事项有

在购买房屋时假如能够申请到公积金贷款,对付当事人来说还款压力就可以小很多,是以也有很多人乐意去申请贷款,那住房公积金怎么贷款?假如要申请公积金贷款的话,每每人们也要清楚贷款住房公积金留意事变有哪些?

一、住房公积金怎么贷款

1、贷款申请贷款人需分手到住房资金治理中间和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,提交有关材料。

2、申请受理借钱申请人供给相关的资料,经保证公司的初审后相符保证借钱前提的,借钱申请人凭保证公司的《小我住房公积金购房保证借钱受理单》,按收费的清单支付用度,并在《小我住房公积金购房保证借钱条约》上具名。

3、解决典质挂号借钱申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产买卖营业,解决住房典质挂号手续。

4、开立账户选用委托扣除款要领还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

5、定期还款借钱人按借钱条约约定的还款要领,定期了债公积金贷款和银行自营性小我住。

6、贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款着末一期(分期了偿类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款着末一期(分期了偿类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借钱人须在送还敷衍各项款项后,提前10个事情日向贷款行提出提前结清申请。

二、贷款住房公积金留意事变有哪些

1、已应用过两次公积金贷款

应用公积金贷款是有次数限定的,弗成以跨越两次,终究设立住房公积金的初衷是为了满意刚需族的首套房需求,假如你应用公积金贷款买二套房,以致三套房,那肯定是不可的。

2、违规提取公积金

现在公积金不仅仅可用于买房,还有许多其他用途,就比如交房租、交物业费等,正由于如斯,不少人都对公积金动了歪心思,以各类造孽手段来违规提取公积金,对付这些人,小编要提醒一句,一旦你被发清楚明了,就无法申请公积金贷款。

3、买了不支持公积金贷款的屋子

虽然国家早已明令禁止开拓商回绝公积金贷款,但仍有不少开拓商以各类饰辞往返绝公积金贷款,以是,假如你买了不支持公积金贷款的屋子,就无法应用公积金贷款。

4、公积金账户余额为零

众所周知,公积金账户余额也对公积金贷款有很大年夜的影响,假如你在申请公积金贷款前,乱动公积金账户余额,以致让账户余额为零,那么很歉仄,你在申请公积金贷款时,极有可能会被冻结。

5、有商业贷款未还清

在“认房又认贷”的环境下,假如购房者有商业贷款未还清,那么公积金贷款也会大年夜受影响,很可能会被回绝,以是,无论是申请公积金贷款照样商业贷款,购房者都必要多加留意,不要挥霍了贷款时机。

住房公积金怎么贷款?住房公积金贷款是有严苛的要求,也有相关规定,并不是想要贷款就能够申请。贷款住房公积金留意事变有哪些?假如自己相符公积金贷款要求,也有购买房屋的设法主见,那建议就可以及时去申请公积金贷款。

作者:Ling

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